2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
77.5万円/㎡
前年比+11.3%
川崎市幸区
91.7万円/㎡
前年比-2.0%
レジデンシャルスクエア
神奈川県川崎市幸区新川崎
横須賀線 / 新川崎駅 徒歩5分
2008年築 / 17階建 / 411戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
7,136万円
94.3万円/㎡
5,626
6,633
7,639
8,645
AI査定結果
推定相場価格
7,136万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,633万円〜7,639万円
87.6万円/㎡〜100.9万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月11日
レジデンシャルスクエア
7,490万円（99.0万円/㎡）/ 11階 / 75.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は96.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 7,490万円 | 99.0万円 | 11階 | 75.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 8,280万円 | 96.4万円 | 13階 | 85.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 7,380万円 | 97.9万円 | 5階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 8,490万円 | 98.8万円 | 13階 | 85.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 7,480万円 | 93.0万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 8,580万円 | 99.9万円 | 13階 | 85.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 8,280万円 | 103.0万円 | 14階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 7,780万円 | 96.8万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 7,980万円 | 99.3万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 8,180万円 | 101.7万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 8,680万円 | 97.6万円 | 11階 | 88.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 7,980万円 | 99.3万円 | 7階 | 80.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 8,280万円 | 103.0万円 | 7階 | 80.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 8,480万円 | 98.6万円 | 14階 | 86.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 8,480万円 | 105.5万円 | 14階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 7,400万円 | 94.3万円 | 4階 | 78.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/18 | 7,180万円 | 94.9万円 | 8階 | 75.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/03 | 7,480万円 | 93.0万円 | 12階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/31 | 6,480万円 | 86.0万円 | 7階 | 75.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/21 | 6,680万円 | 88.7万円 | 7階 | 75.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/07 | 7,080万円 | 87.9万円 | 17階 | 80.57㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は81.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | レジデンシャルスクエア 川崎市幸区新川崎 | 新川崎駅5分 | 7,490万円 | 99.0万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 11階 / 17階建 | 南西 | 2008年 | 411戸 | RC |
| 2025/06/10 | オーチャードプラザ 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅6分 | 5,780万円 | 87.7万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 430戸 | RC |
| 2024/11/30 | オーベルグランディオ川崎 川崎市幸区神明町一丁目 | 矢向駅10分 | 6,298万円 | 74.9万円 | 84.08㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 430戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.3%上昇、川崎市幸区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は川崎市幸区の平均と比較して8%割高です。
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